二手房按揭流程
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| 买方须支付的相关税费 | ||
| 项目 | 标准 | 备注 |
| 1.印花税 | 交易价格的0.5‰ | 房地产交易所 |
| 2.契税 | 交易价格的1.5%（普通住宅） 交易价格的3%（非普通住宅） |
房地产交易所 |
| 3.土地出让金 | 当年成本价×建筑面积×1%（成本价购房） 当年成本价×建筑面积×7%（优惠价购房） |
房地产交易所 |
| 4.综合地价款 | 房屋交易价格×10%（5年期外出售的经济适用房） | 房地产交易所 |
| 5.其他 | 视各区规定 | 政府各职能部门 |
| 6.贷款相关费用 | 律师费：免 | 律师事务所 |
| 保险费：贷款额×费率（根据贷款年限） | 保险公司 | |
| 评估费：600元（评估值50万以上的加收超出部分1‰） | 评估公司 | |
| 贷款服务费：3000元（30万以上每超出1万加收50元） | 链家 | |
| 过户费：1500元 | 链家 | |
| 其他费用 | ||
| 卖方须支付的相关费用 | ||
| 项目 | 标准 | 备注 |
| 1.印花税 | 交易价格的0.5‰ | 房地产交易所 |
| 2.契税 | 五年内出售：交易价格的5.5% 五年后（含五年）出售：普通住宅不征收； 非普通住宅：成交差额的5.5% |
房地产交易所 |
| 3.个人所得税 | （房屋出售价-房屋购入价-可扣除的相关费用）*20% | 房地产交易所 |
| 4.土地增值税 | 约成交价的1%（五年内出售的非普通住宅、其它类型房屋） | 房地产交易所 |
| 5.其他 | 视各区规定 | 政府各职能部门 |
| 6.贷款相关费用 | 过户费：1500元 | 链家 |
| 其他费用 | ||